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    福建自考網> 試題題庫列表頁> 在采用市場法時，一方面是選擇確定參照物，另一方面則是分析確定參照物的差異調整因素。下列不包括在參照物調整主要因素中的是（）

    第二章 練習題

    卷面總分：100分     試卷年份：    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    試題序號

    在采用市場法時，一方面是選擇確定參照物，另一方面則是分析確定參照物的差異調整因素。下列不包括在參照物調整主要因素中的是（）

    • A、時間因素
    • B、資產的型號、規(guī)格因素
    • C、地域因素
    • D、功能因素
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    由于技術進步，造成原來的機器設備價值降低，這是一種（）

    • A、實體性貶值
    • B、功能性貶值
    • C、經濟性貶值
    • D、非評估考慮因素

    收益法中運用的主要指標有（）

    • A、成新率
    • B、收益額
    • C、收益期限
    • D、折現率或資本化率
    • E、重置成本

    采用成本法評估資產的優(yōu)點有（）

    • A、比較充分地考慮了資產的損耗，評估結果更趨于公平合理
    • B、有利于單項資產和特定用途資產的評估
    • C、有利于企業(yè)資產保值
    • D、在不易計算資產未來收益或難以取得市場參照物的條件下可以廣泛應用
    • E、評估值更能反映市場現定價格，評估結果易于被各方面理解和支持

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