甲企業(yè)將一項(xiàng)專(zhuān)利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè),擬采用對(duì)利潤(rùn)分成的方法。該專(zhuān)利系2年?前從外部購(gòu)入,賬面成本為100萬(wàn)元,2年期間物價(jià)每年上升5%。該專(zhuān)利的法律?保護(hù)期為10年,現(xiàn)已過(guò)4年,尚可保護(hù)6年。經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員測(cè)算,該專(zhuān)利的成本利?潤(rùn)率為500%,乙企業(yè)資產(chǎn)的重置成本為8000萬(wàn)元,成本利潤(rùn)率為15%。通過(guò)對(duì)該?專(zhuān)利的技術(shù)論證和市場(chǎng)供求狀況分析,評(píng)估人員認(rèn)為該專(zhuān)利的剩余使用壽命為5年乙企業(yè)使用該專(zhuān)利后,每臺(tái)產(chǎn)晶的凈利潤(rùn)可達(dá)200元,未來(lái)5年的產(chǎn)量分別是:第二年為13萬(wàn)臺(tái),第三、四年為12萬(wàn)臺(tái),第五年為11萬(wàn)臺(tái)。評(píng)估人員確定折現(xiàn)率為10%?要求:根據(jù)上述資料評(píng)估該專(zhuān)利使用權(quán)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位,計(jì)算結(jié)?果保留兩位小數(shù))?

在對(duì)某企業(yè)評(píng)估時(shí),經(jīng)核查,該企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量為3萬(wàn)件,根據(jù)該企業(yè)的成本?資料,結(jié)合同行成本耗用資料分析,合理材料工藝定額為400公斤/件,合理工時(shí)定額為15小時(shí)/件。評(píng)估時(shí),生產(chǎn)該產(chǎn)成品的材料價(jià)格為50元/公斤,單位小時(shí)合理?工時(shí)工資為30元/小時(shí)。該企業(yè)產(chǎn)成品評(píng)估值為?

• A、60000萬(wàn)元 ?

• B、60900萬(wàn)元?

• C、61350萬(wàn)元?

• D、62500萬(wàn)元?

土地價(jià)格評(píng)估中,貫徹最有效使用原則時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)有?

• A、城市規(guī)劃中的最適宜用途?
• B、地塊的最有效使用強(qiáng)度?
• C、價(jià)格獨(dú)占性較強(qiáng)?
• D、土地價(jià)格的市場(chǎng)行情?
• E、國(guó)家法律、法規(guī)和政策?