2018年10月資產(chǎn)評估(00158)
卷面總分:100分
試卷年份:2018
是否有答案:有
作答時間: 150分鐘
土地價格評估中,貫徹最有效使用原則時應(yīng)注意的事項有?
- A、城市規(guī)劃中的最適宜用途?
- B、地塊的最有效使用強度?
- C、價格獨占性較強?
- D、土地價格的市場行情?
- E、國家法律、法規(guī)和政策?
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預(yù)計A企業(yè)未來5年的預(yù)期利潤總額分別為340萬元、345萬元、350萬元、345?萬元和350萬元。該企業(yè)長期負(fù)債占投資資本的比重為60%,平均長期負(fù)債成本為?6.5%,平均流動負(fù)債成本為5.6%,在未來5年中平均每年長期負(fù)債利息額為50萬?元,平均每年流動負(fù)債利息額為20萬元。評估時市場平均收益率為11.5%,無風(fēng)?險報酬率為4%,企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)驗與社會平均風(fēng)險的比率為1.15。A企業(yè)?所得稅稅率為25%,生產(chǎn)經(jīng)營比較平穩(wěn)。?試運用年金資本化法計算A企業(yè)的投資資本價值。(以萬元為單位,計算結(jié)果保留兩位小數(shù))
用年限法計算機器設(shè)備成新率時,不涉及的參數(shù)是?
- A、尚可使用年限??
- B、折舊年限???
- C、已經(jīng)使用年限????
- D、總使用年限?
下列關(guān)于公開市場的說法,錯誤的是?
- A、公開市場上資產(chǎn)交易雙方地位平等?
- B、公開市場上資產(chǎn)交易雙方都有獲得足夠市場信息的機會和時間?
- C、公開市場上資產(chǎn)價格一般是資產(chǎn)得到最佳使用時的價格?
- D、資產(chǎn)交易雙方對資產(chǎn)價格能做出有限理性的判斷?