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    2019年4月資產(chǎn)評估歷年真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2019年4月    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    土地資產(chǎn)價(jià)格的一個(gè)重要特點(diǎn)就是土地價(jià)格主要決定于土地的（ ）

    • A、用途
    • B、需求
    • C、權(quán)益
    • D、區(qū)位
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    假定社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為10%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.3，則用于該企業(yè)價(jià)值評估的折現(xiàn)率為

    • A、7.8%
    • B、11.8%
    • C、13%
    • D、17%

    下列有關(guān)追溯評估說法中，錯(cuò)誤的是（ ）

    • A、追溯性評估就是指需要確定過去價(jià)值的評估，即評估基準(zhǔn)日早于報(bào)告日
    • B、追溯性評估經(jīng)常在企業(yè)并購情況下需要進(jìn)行
    • C、迫溯性評估經(jīng)常在資產(chǎn)納稅情況下需要進(jìn)行
    • D、追溯性評估經(jīng)常在司法訴訟情況下需要進(jìn)行

    下列選項(xiàng)中，符合資產(chǎn)評估現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)的有（ ）

    • A、資產(chǎn)評估直接以現(xiàn)實(shí)存在為資產(chǎn)確認(rèn)的依據(jù)
    • B、以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來
    • C、現(xiàn)實(shí)性強(qiáng)調(diào)客觀存在
    • D、現(xiàn)實(shí)的評估價(jià)值必須反映資產(chǎn)的未來潛能
    • E、評估結(jié)果必須接受市場檢驗(yàn)

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