資產評估與會計計價的關系是

• A、完全相同的經濟活動
  
  

• B、完全無關的經濟活動
  
  

• C、相互替代的經濟活動
  
  

• D、既有區(qū)別，又有聯系
  
  

一待開發(fā)建設的“七通一平"空地擬對外轉讓,土地總面積為1000m²,允許用途為商業(yè)居住混合，允許容積率為7,允許覆蓋率≤50%，建筑面積7000m²，一至二層為商店，總面積為1000m²,三至十四層為住宅，總面積為6000m²。預計共需3年時間完成全部建筑，即2018年7月完成,建筑完成后樓即可全部售出。預計商業(yè)樓出售的平均售價為4000元/m²,住宅樓出售當時的平均售出價為2000元/m²。總建筑費用為500萬元;專業(yè)費用為總建筑費用的6%;年利息率為10%;銷售稅費為樓價的3%;稅費為樓價的4%，投資利潤率為20%。第一年需投入50%的建筑費用及相應的專業(yè)費用;第二年需投入30%的建筑費用及相應的專業(yè)費用;土地使用權年限為50年。(利息以單利計算)

要求:評估該宗土地2015年7月的出售價格。

下列關于長期投資評估方法選擇的說法中，正確的是

• A、上市交易的債券和股票采用成本法，非上市交易的債券和股票采用收益法
  
  

• B、上市交易的債券和股票采用市場法，非上市交易的債券和股票采用成本法
  
  

• C、上市交易的債券和股票采用市場法，非上市交易的債券和股票采用收益法
  
  

• D、上市交易的債券和股票采用收益法，非上市交易的債券和股票采用市場法