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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 在運用收益法評估房地產(chǎn)時，資本化率的確定方法主要包括

    2020年10月資產(chǎn)評估真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    在運用收益法評估房地產(chǎn)時，資本化率的確定方法主要包括


    • A、收益還原法


    • B、安全利率加風(fēng)險調(diào)整值法


    • C、各種投資收益排序插入法


    • D、成本加成法


    • E、價格指數(shù)調(diào)整法


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    在估算機(jī)器設(shè)備的實體性貶值中，“德爾菲法” 或“模糊綜合判斷法”屬于


    • A、觀測分析法


    • B、使用年限法


    • C、修復(fù)費用法


    • D、財務(wù)分析法


    進(jìn)口設(shè)備的到岸價格是指


    • A、設(shè)備的離岸價+境外保險費


    • B、設(shè)備的離岸價+海外運雜費+境外保險費


    • C、設(shè)備的離岸價+進(jìn)口關(guān)稅


    • D、設(shè)備的離岸價+進(jìn)口關(guān)稅


    應(yīng)收賬款評估價值估算的基本公式是


    • A、應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款賬面余值—已確定壞賬損失預(yù)計可能發(fā)生的壞賬損失


    • B、應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款賬面余值壞賬準(zhǔn)備預(yù)計可能發(fā)生的壞賬損失


    • C、應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款賬面余值已確定壞賬損失


    • D、應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款賬面余值預(yù)計可能發(fā)生的壞賬損失


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