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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> （判斷分析題）采用收益法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，收益額預(yù)測(cè)難度大,受主觀判斷和未來不確定因素影響。

    2020年10月資產(chǎn)評(píng)估真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    試題序號(hào)

    （判斷分析題）采用收益法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，收益額預(yù)測(cè)難度大,受主觀判斷和未來不確定因素影響。


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    在運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，資本化率的確定方法主要包括


    • A、收益還原法


    • B、安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法


    • C、各種投資收益排序插入法


    • D、成本加成法


    • E、價(jià)格指數(shù)調(diào)整法


    下列關(guān)于專利權(quán)和專有技術(shù)的評(píng)估方法選擇說法中，正確的是


    • A、專利權(quán)和專有技術(shù)主要采用的評(píng)估方法是收益法，特殊情況下也可以采用成本法


    • B、專利權(quán)和專有技術(shù)主要采用的評(píng)估方法是成本法，特殊情況下也可以采用收益法


    • C、專利權(quán)主要采用的評(píng)估方法是收益法，專有技術(shù)主要采用的評(píng)估方法是成本法


    • D、專利權(quán)主要采用的評(píng)估方法是成本法，專有技術(shù)主要采用的評(píng)估方法是收益法


    某企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為7:3,借款利息率為8%，經(jīng)測(cè)定，社會(huì)無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為10%,該企業(yè)所在行業(yè)的β系數(shù)為1.2,企業(yè)所得稅稅率為25%, 則采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率最有可能為


    • A、7.56%


    • B、7.87%


    • C、8.96%


    • D、9.64%


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