按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價格和費(fèi)用水平對被評估的資產(chǎn)進(jìn)行模擬重置，這樣核算的成本稱為

• A、更新重置成本
  
  

• B、復(fù)原重置成本
  
  

• C、完全復(fù)原成本
  
  

• D、實(shí)際重置成本
  
  

評估師對某工廠的一棟磚混結(jié)構(gòu)的六層公寓樓進(jìn)行評估，占地面積2000平方米，建筑面積為5600平方米，每月每平米50元，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2%，年維修費(fèi)為年租金的1.5%，不考慮保險費(fèi)，房產(chǎn)稅為年租金的12%，土地使用稅按土地面積每年20元/平方米，折現(xiàn)率確定為10%。 評估師測得土地使用權(quán)總價格為400萬元，土地還原利率為8%，建筑物還原利率為10%，建筑物評估時的剩余使用年限為25年。

要求:用收益法評估該公寓建筑物價值。(以萬元為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計算過程，(P/A,r, n)=1/r[1-1/(1+r)ⁿ]))

某項資產(chǎn)2007年購建，賬面原值10000元，2010 年進(jìn)行評估，若以購建時物價指數(shù)為100% 3年間同類資產(chǎn)物價環(huán)比價格指數(shù)分別為110%、120%、115%， ,則該項資產(chǎn)的重置成本應(yīng)為

• A、115000元
  
  

• B、145000元
  
  

• C、151800元
  
  

• D、152000元