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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某資產(chǎn)的重置成本為10萬元，預(yù)計殘值為0.5萬元，尚可使用年限與名義已使用年限均為10年，評估基準日前資產(chǎn)利用率為90%，該資產(chǎn)的實體性貶值為（ ）萬元。

    2016年10月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    某資產(chǎn)的重置成本為10萬元，預(yù)計殘值為0.5萬元，尚可使用年限與名義已使用年限均為10年，評估基準日前資產(chǎn)利用率為90%，該資產(chǎn)的實體性貶值為（ ）萬元。

    • A、4.5

    • B、4.74

    • C、4.75

    • D、5.0

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    下列關(guān)于委托方對資產(chǎn)評估報告運用的表述，不正確的是（ ）。

    • A、作為支付評估費的依據(jù)
    • B、作為企業(yè)會計記錄的依據(jù)
    • C、作為評價評估結(jié)果質(zhì)量的依據(jù)
    • D、作為產(chǎn)權(quán)交易作介的基礎(chǔ)材料

    評估實物流動資產(chǎn)可以采用的方法有（ ）。

    • A、收益法
    • B、市場法
    • C、成本法
    • D、賬齡分析法
    • E、使用年限法

    某企業(yè)于兩年前獲得一塊工業(yè)用生地，土地取得費為150,000元/畝（包括相關(guān)稅費），經(jīng)過兩年開發(fā)已經(jīng)成為熟地，開發(fā)費為3億元/Km2，第一年開發(fā)費投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開發(fā)投資均勻投入，當?shù)劂y行貸款利率為8%，利潤率為10%，土地增值收益率為20%。試評估該熟地每平方米的市場價值。（1畝＝667m2，計算結(jié)果保留整數(shù)）

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