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    福建自考網> 試題題庫列表頁> 下列選項中，符合公開市場內涵的是( )

    2015年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    下列選項中，符合公開市場內涵的是( )

    • A、交易各方進行交易的唯一目的在于最大限度的追求經濟利益
    • B、交易各方掌握的市場信息不對稱
    • C、交易各方需在限定的時間內完成交易
    • D、交易條件公開且具有排他性
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    某企業(yè)在2010年購置了一條生產線A，年生產能力為100萬噸，賬面原值為l000萬元，2014年進行評估。經調查分析確定，同類資產的價格每年比上一年上漲5％，生產線A還能使用6年，評估人員了解到生產線A已不再制造，其替代品是生產能力更強的生產線B，年生產能力為120萬噸，同時比生產線A每年節(jié)省能耗5萬元，評估時的市場價為1200萬元。生產線A所在企業(yè)的所得稅率為25％，折現率為l0％。要求：計算生產線A的評估值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數。)

    下列方法中，不屬于估測機器設備實體性貶值率或成新率的是( )

    • A、使用年限法
    • B、會計折舊法
    • C、觀測分橋法
    • D、修復費用法

    待估建筑物為磚混結構寫字樓，占地面積500平方米，建筑面積l000平方米，現用于出租。評估人員經調查了解到，當地同類寫字樓的出租租金一般為每年每建筑平方米800元，每年支付的管理費為年租金的3．5％，維修費為年租金的3％，年土地使用稅及房產稅合計為每建筑平方米40元。土地還原利率為7％，建筑物還原利率為8％。土地使用權剩余年限、建筑物尚可使用年限均為40年。經評估土地使用權價值為每平方米12000元。要求：試評估該寫字樓中建筑物的市場價值。(計算結果取整數)

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