某宗“七通一平”待開(kāi)發(fā)建設(shè)用地，面積為6600平方米，使用期限50年，容積率為4，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)寫(xiě)字樓，建設(shè)期為2年。該寫(xiě)字樓建筑費(fèi)為每建筑平方米4500元，專(zhuān)業(yè)費(fèi)為建筑費(fèi)的10%，建筑費(fèi)和專(zhuān)業(yè)費(fèi)在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)均勻投入。寫(xiě)字樓建成后擬對(duì)外出租，租金水平預(yù)計(jì)為每天每建筑平方米3.5元，出租率為90%，年管理費(fèi)為年租金的2.5%，年維修費(fèi)為建筑費(fèi)的1.5%，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑費(fèi)的2‰，年稅價(jià)和開(kāi)發(fā)成本(建筑費(fèi)+專(zhuān)業(yè)費(fèi))之和的30％。??要求：試評(píng)估該宗地的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)?

被評(píng)估企業(yè)2015年5月購(gòu)入特種鋼材300噸，單價(jià)為4000元，2016年2月購(gòu)入200噸，單價(jià)為3500元。2017年5月評(píng)估時(shí)，企業(yè)尚存l00噸，當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為每噸3000元，則該材料的評(píng)估值應(yīng)為

• A、300000元

• B、350000元

• C、400000元

• D、430000元

對(duì)于可上市交易的債券和股票的評(píng)估，一般采用的方法是

• A、成本法
• B、收益法
• C、資產(chǎn)基礎(chǔ)法
• D、市場(chǎng)法