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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 房地產(chǎn)是三者的結(jié)合，該三者指的是( )

    2014年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    房地產(chǎn)是三者的結(jié)合，該三者指的是( )

    • A、實(shí)物
    • B、權(quán)益
    • C、功能
    • D、質(zhì)量
    • E、區(qū)位
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    某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評估。評估人員預(yù)測其未來5年的收益分別為50萬元.55萬元.62萬元.57萬元和60萬元；當(dāng)時(shí)國庫券的利率為5％，市場平均收益率為9％，該企業(yè)所處行業(yè)的 系數(shù)為1.5。要求：請用年金資本化法評估該企業(yè)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

    在企業(yè)價(jià)值評估中，反映企業(yè)償債能力的財(cái)務(wù)指標(biāo)有( )

    • A、流動(dòng)比率
    • B、速動(dòng)比率
    • C、資產(chǎn)負(fù)債率
    • D、資產(chǎn)利潤率
    • E、銷售利潤率

    被評估債券為5年期一次性還本付息債券，票面金額為50000元，年利息率為3％，不計(jì)復(fù)利，評估時(shí)該債券購入時(shí)間已滿3年，設(shè)定折現(xiàn)率為10％，該被評估債券的評估值最有可能是( )

    • A、35703元
    • B、47521元
    • C、54500元
    • D、57500元

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