某房地產(chǎn)公司于2005年1 2月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為5000平方米，并于2007年1 2月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積為20000平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為1 800萬元，該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為O，評(píng)估基準(zhǔn)日該建筑物重置價(jià)格為每平方米3000元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?0元，空置率在5％左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2．5％，維修費(fèi)為重置價(jià)的1．5％，稅金為年租金的18％，保險(xiǎn)費(fèi)為重置價(jià)的O．2％，土地資本化率為8％，建筑物資本化率為10％。要求：試根據(jù)上述資料評(píng)估該宗地2009年12月的價(jià)格(包括總價(jià)和單價(jià))。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)

下列選項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的是（ ）

• A、預(yù)測性
• B、咨詢性
• C、市場性
• D、科學(xué)性

某項(xiàng)專利技術(shù)的法定保護(hù)期自2008年1月15日起15年，2010年1月15目作為評(píng)估基準(zhǔn)日，預(yù)計(jì)在2018年1月會(huì)有更新的技術(shù)替代該專利技術(shù)并在生產(chǎn)上得到廣泛運(yùn)用，該專利技術(shù)的預(yù)期收益期限較為合理的年限為（ ）

• A、8年
• B、1O年
• C、13年
• D、15年