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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 下列選項中，屬于影響地產(chǎn)價格個別因素的有（ ）

    2014年10月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    下列選項中，屬于影響地產(chǎn)價格個別因素的有（ ）

    • A、面積因素
    • B、基礎(chǔ)設(shè)施完善因素
    • C、地塊形狀因素
    • D、位里因素
    • E、土地利用因素
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    將資產(chǎn)分為單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是（ ）

    • A、資產(chǎn)的存在形態(tài)
    • B、資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力
    • C、資產(chǎn)能否獨立存在
    • D、資產(chǎn)的流動性

    運用收益法評估房地產(chǎn)市場價值中的收益額，應(yīng)該是房地產(chǎn)的（ ）

    • A、實際總收益——實際總費用
    • B、實際總收益——客觀總費用
    • C、客觀總收益——實際總費用
    • D、客觀總收益——客觀總費用

    某機(jī)器設(shè)備的市場購價為10萬元，運雜費為2000元，直接安裝成本為5000元，間接成本為直接成本的5%．則該機(jī)器設(shè)備在用狀態(tài)下的重置成本為（ ）

    • A、107250元

    • B、107350元

    • C、112（擬）元

    • D、112350元

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