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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 某宗土地2000平方米，土地單價(jià)為1000元/平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為4,建筑密度為0. 5,則樓面地價(jià)為（）

    2022年10月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.10    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    某宗土地2000平方米，土地單價(jià)為1000元/平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為4,建筑密度為0. 5,則樓面地價(jià)為（）

    • A、250元/平方米
    • B、500元/平方米
    • C、1000元/平方米
    • D、4000元/平方米
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    下列關(guān)于利用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估的公式的表述中，正確的是（）

    • A、利用市價(jià)折扣法評(píng)估的公式：被估資產(chǎn)的價(jià)值=參照物的評(píng)估價(jià)格×(1一價(jià)格 折扣率)
    • B、利用成新率價(jià)格法評(píng)估的公式：被估資產(chǎn)的價(jià)值=參照物成交價(jià)格×(參照物 成新率÷被評(píng)估對(duì)象成新率)
    • C、利用市盈率乘數(shù)法評(píng)估的公式：被估資產(chǎn)的價(jià)值=參照企業(yè)收益額×被估企業(yè) 市盈率
    • D、利用成本市價(jià)法評(píng)估的公式：被估資產(chǎn)的價(jià)值=評(píng)估對(duì)象現(xiàn)行合理成本×(參 照物成交價(jià)格÷參照物現(xiàn)行合理成本)

    某被評(píng)估房地產(chǎn)，已知建筑物資本化率為8%,土地資本化率為6%,建筑物價(jià)值占房地產(chǎn)總價(jià)值的45%,則該房地產(chǎn)綜合資本化率為（）

    • A、5.0%
    • B、6.0%
    • C、6.9%
    • D、7.1%

    某企業(yè)擁有一項(xiàng)專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓給A公司，該技術(shù)的重置成本為100萬(wàn)元，該企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)成本利潤(rùn)率為600%,則該專有技術(shù)約當(dāng)投資量為（）

    • A、400萬(wàn)元
    • B、500萬(wàn)元
    • C、600萬(wàn)元
    • D、700萬(wàn)元

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