某房地產(chǎn)公司于201 1年l2月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為6 500平方米，并于2013年l2月在此地塊上建成一麈鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積26 000平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為3 000萬元，該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為0，評(píng)估基準(zhǔn)婦該建筑物重值價(jià)格為每平方米4 800元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)芈额愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫譴00元，空置率在6％25E右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2．5％，維修費(fèi)為建筑物螢置價(jià)的1．5％，稅金為年租金的1 8％，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑物重置價(jià)的2960，土地還原利率為6％，建筑物還原利率為8％。要求：試根據(jù)上述資料評(píng)估該宗地2015年l2月的價(jià)格(包括總價(jià)和單價(jià))。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)

按現(xiàn)行規(guī)定，教育.科技和文化用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是

• A、30年
• B、40年
• C、50年
• D、70年

下列關(guān)于資產(chǎn)基礎(chǔ)法的表述，錯(cuò)誤的有

• A、資產(chǎn)基礎(chǔ)法又稱為成本加和法
• B、資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以資產(chǎn)負(fù)債表為導(dǎo)自的評(píng)估方法
• C、資產(chǎn)基礎(chǔ)法比較適用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較穩(wěn)定的企業(yè)
• D、資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評(píng)估結(jié)果便于進(jìn)行賬務(wù)處理
• E、資產(chǎn)基礎(chǔ)法必須有高度發(fā)達(dá)的證券交易市場(chǎng)做后盾