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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 土地周圍環(huán)境,如交通條件.商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等的變化都會(huì)改變土地的價(jià)值,因此相對(duì)于周邊環(huán)境變化而言,土地其有的經(jīng)濟(jì)特性是

    2017年4月資產(chǎn)評(píng)估(00158)

    卷面總分:100分     試卷年份:2017    是否有答案:    作答時(shí)間: 150分鐘   

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    土地周圍環(huán)境,如交通條件.商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等的變化都會(huì)改變土地的價(jià)值,因此相對(duì)于周邊環(huán)境變化而言,土地其有的經(jīng)濟(jì)特性是

    • A、用途多樣性
    • B、經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性
    • C、可壟斷性
    • D、不可替代性
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    無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估程序包括:l確定評(píng)估方法;2鑒定無(wú)形資產(chǎn);3明確評(píng)估目的;4撰寫評(píng)估報(bào)告;5搜集相關(guān)資料。其正確的排列是

    • A、l-2-3-4-5
    • B、5-3-l-2-4
    • C、3-2-l-5-4
    • D、2-3-5-l-4

    某企業(yè)的相關(guān)資料如下:(1)未來(lái)5年預(yù)期利潤(rùn)總額分別為:240萬(wàn)元、250萬(wàn)元、260萬(wàn)元、270萬(wàn)元和280萬(wàn)元,從未來(lái)第6年開始預(yù)計(jì)利潤(rùn)總額可穩(wěn)定在280萬(wàn)元左右;(2)長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本比重為60%,平均長(zhǎng)期負(fù)債成本為6%,在未來(lái)平均年長(zhǎng)期負(fù)債利息額保持在120萬(wàn)元的水平;《3)據(jù)查,評(píng)估時(shí)社會(huì)平均收益率為l2%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率《p)為1.15;(4)企業(yè)所得稅稅率為25%。要求:試評(píng)估該企業(yè)投資資本價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位,保留兩位小數(shù))

    甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬(wàn)元,年利率6%,復(fù)利計(jì)息,到期一次還本付息?,F(xiàn)對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估基準(zhǔn)日離債券到期日還有1年,若折現(xiàn)率為10%,則該債券的評(píng)估值最接近

    • A、1082.74萬(wàn)元

    • B、1l800萬(wàn)元

    • C、1l910萬(wàn)元

    • D、12010萬(wàn)元

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