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    2017年4月資產(chǎn)評估(00158)

    卷面總分:100分     試卷年份:2017    是否有答案:    作答時間: 150分鐘   

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    房地產(chǎn)效用的發(fā)揮以及其價值的實現(xiàn),要受到諸多因素的制約,這說明房地產(chǎn)具有的特征是

    • A、位置固定性
    • B、耐用性
    • C、影響因素多樣性
    • D、投資大量性
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    下列關(guān)于履行資產(chǎn)評估程序的表述中,錯誤的是

    • A、資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在國家和行業(yè)規(guī)定的范圍惠建立健全資產(chǎn)評估程序制度
    • B、資產(chǎn)評估人員可以根據(jù)具體資產(chǎn)評估項目的情況隨意蒯減資產(chǎn)評估程序
    • C、資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)該建立相關(guān)工作制度,指導(dǎo)和監(jiān)督資產(chǎn)評估程序的履行
    • D、資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員應(yīng)該在評估報告中披露主要資產(chǎn)評估程序執(zhí)行情況

    被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的普通股1000萬元,每股商值l元,預(yù)計今羼兩年內(nèi)第一年的每股股息率為l0%,第二年的股息率為t5%,兩年后該股票即可上市流通,預(yù)計每股市價可達6元。若上市后立即出售,折現(xiàn)率為10%,則該普通股的評估值約為

    • A、4722.76萬元

    • B、5173.55萬元

    • C、5190.O0萬元

    • D、5950.00萬元

    甲企業(yè)擬贈買乙企業(yè)的馳名商標使用權(quán),使用期限為5年,雙方約定,由甲企業(yè)每年按使用該商標后的新增利潤的25%3筻付給乙企業(yè)作為商標使用費。甲企業(yè)使用該商標后,每件商品的價格可加價8元。據(jù)評估人員預(yù)測:第一年銷售量為100萬件,第二年為110 2i"件,第三年為ll5萬件,第四年為110萬件,第五年為105萬件。假設(shè)折現(xiàn)率為10%,企業(yè)所得稅稅率為25%。要求:根據(jù)上述資料評估該商標使用權(quán)價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位,保留兩位小數(shù))

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